Benga Byggerådgivning
5 fejl vi ofte ser i byggetilsyn ved nybyggeri
Af Ida Fisker | 31/08 – 2026
Skal du bygge nyt hus, og vil du gerne være sikker på, at byggeriet bliver udført korrekt fra start til slut? Ved et nybyggeri er der mange detaljer at holde øje med undervejs, og nogle fejl kan være svære at opdage, før det er for sent.
Hos BENGA Byggerådgivning udfører vi løbende byggetilsyn på nybyggeri for både private bygherrer, der bygger med typehusfirma, og kunder, der har valgt en anden form for totalentreprise. Gennem vores byggetilsyn ser vi ofte de samme typer fejl gå igen.
Her har vi samlet fem af de fejl, vi oftest støder på ved nybyggeri.
1. Stikkontakter og spots sidder forkert
Placeringen af stikkontakter, lampeudtag og spots virker måske som en mindre detalje, men det er noget, der kan få stor betydning for både funktionaliteten og det færdige resultat.
Vi oplever eksempelvis, at stikkontakter placeres uhensigtsmæssigt i forhold til møbler, køkkenelementer eller andre installationer. Det kan også være spots, der ikke er placeret symmetrisk, eller hvor placeringen ikke passer til rummets indretning.
Det er især vigtigt at kontrollere placeringen, inden vægge og lofter lukkes, og inden de forskellige overflader bliver færdiggjort. På den måde får man den flotteste finish, og der skal ikke bruges tid på at omtrække kabler, når væggene og lofterne er lukket til.
2. Fugt i konstruktionen
Ofte forbinder vi fugt med ældre byggerier, krybekældre og utætte tage. Desværre er fugt også en ubuden gæst i nybyggeri. Selve byggeriet indeholder naturligt store mængder fugt fra blandt andet beton, mørtel, spartelmasse og andre materialer. Derfor er det vigtigt, at konstruktionerne får mulighed for at tørre tilstrækkeligt, inden de bliver lukket eller dækket til.
Byggefugt, der bliver lukket inde i konstruktionen, kan i værste fald føre til problemer med skimmel, nedbrydning af materialer og dårligt indeklima. Det kan samtidig være vanskeligt at opdage fugtproblemer, når først vægge, gulve og lofter er færdige.
Ved et byggetilsyn kan der blandt andet være fokus på, om konstruktionerne er tilstrækkeligt tørre, og om der er forhold under byggeprocessen, som kan give anledning til bekymring.
Det er langt nemmere at håndtere et fugtproblem, mens byggeriet stadig er i gang, end efter huset er afleveret.
3. Fejl ved maling
Når et nyt hus nærmer sig aflevering, er det ofte de færdige overflader, man lægger mærke til. Her ser vi desværre også en række fejl, som kan være svære at acceptere i et helt nyt hus.
Det kan eksempelvis være synlige ujævnheder, mangelfuld spartling, skjolder, ujævn maling eller områder, hvor malingen ikke dækker ordentligt. Fejlene kan være særligt tydelige, når dagslyset rammer vægge og lofter fra bestemte vinkler.
En overflade kan godt se fin ud ved første øjekast, men ved en nærmere gennemgang kan der være forhold, som bør udbedres, inden huset afleveres.
Derfor er en grundig gennemgang af malerarbejdet en vigtig del af kvalitetssikringen ved nybyggeri. Det handler ikke kun om, at huset skal se pænt ud, men også om at sikre, at det aftalte arbejde faktisk er udført korrekt.
4. Forkert montering af fodlister
Fodlister er endnu en af de detaljer, der ikke fylder mest på byggepladsen, men som har stor betydning for det samlede indtryk af boligen.
Vi ser blandt andet fodlister med skæve samlinger, dårlige afslutninger, synlige mellemrum eller fuger, der ikke er udført ordentligt. I nogle tilfælde er listerne heller ikke monteret korrekt i forhold til gulve og vægge.
Når huset er nyt, forventer man naturligvis, at afslutningerne er skarpe og ensartede. Og det skal naturligvis være i orden. Dårligt monterede fodlister kan derfor hurtigt få et ellers flot byggeri til at fremstå mindre gennemført.
5. Manglende fuger og grimme afslutninger
Lidt ligesom vi ofte ser fejl ved malingen, er sidste fejl på listen også om finish. Manglende fuger og grimme afslutninger er desværre noget, vi jævnligt ser ved nybyggeri.
Det kan være fuger omkring vinduer, døre, bordplader, sanitetsinstallationer eller andre steder, hvor der skal være en pæn og korrekt afslutning. Det kan også være overgange mellem forskellige materialer, hvor arbejdet ikke er udført tilstrækkeligt præcist.
Når mange forskellige håndværkere arbejder på samme byggeprojekt, er det vigtigt, at der bliver fulgt op på detaljerne. En fejl kan nemt blive overset, hvis den enkelte håndværker forventer, at en anden står for den sidste afslutning.
Det er ofte netop finishen, der bliver afgørende for det endelige indtryk af et nybygget hus. Derfor bør man ikke undervurdere betydningen af de små detaljer ved afleveringen. Desuden er fugerne ikke kun vigtige for finishen, men også for at forsegle og holde overgange tætte og rene.
Et byggetilsyn kan opdage fejl, før de bliver dyre
Som bygherre kan du selvfølgelig selv være opmærksom på fejl under byggeriet. Du kan gå en tur på byggepladsen, tage billeder og løbende forsøge at kontrollere, om arbejdet ser rigtigt ud.
Udfordringen er, at det kan være svært at vide, hvad man konkret skal kigge efter, hvornår det skal kontrolleres, og hvilke fejl der kan få betydning senere i byggeprocessen.
Hos BENGA Byggerådgivning har vi erfaring med byggetilsyn på nybyggeri og ved, hvilke områder der typisk kræver ekstra opmærksomhed. Vi følger byggeriet fra de tidlige faser og frem mod afleveringen, så fejl og mangler kan blive opdaget, mens der stadig er mulighed for at få dem udbedret.
Et godt byggetilsyn handler derfor ikke om at lede efter fejl for fejlens skyld. Det handler om at sikre kvaliteten i dit nye hus og give dig som bygherre større tryghed gennem hele byggeprocessen.
Skal du bygge nyt, og vil du gerne have en professionel med på sidelinjen? Kontakt BENGA Byggerådgivning og hør mere om, hvordan vi kan hjælpe med byggetilsyn på dit nybyggeri.
Lignende artikler
Transformering af badeværelse i Odder
Her kan du læse mere om, hvordan du med få og billige greb får et flot badeværelse.
Renovering eller nybyg?
Få nye perspektiver på forskellene mellem renovering og nybyggeri.
Byggesagkyndig i Aarhus
Leder du efter en byggesagkyndig i Aarhus kommune? Så er vi klar til at hjælpe dig.
Billig renovering; grønt og med sjæl
Læs mere om fordelene ved renovering inden for en prisramme, hvor de fleste kan være med.
Kontakt os
Vi står altid klar til at hjælpe dig i mål med dine boligdrømme. Om du skal renovere, tilbygge, står midt i et køb eller noget helt fjerde, så vil vi gerne hjælpe dig. Kontakt os i dag og hør mere om vores tilbud.