Bygherrerådgivning
Har du tegnet et par streger på en blok og fået gode råd af en ven, eller skal du bygge hus for tredje gang? Uanset hvor du er, hjælper BENGA Byggerådgivning dig videre mod din boligdrøm.
Med dig i alle faser
Vi rådgiver i alle faser af boligbyggeri – fra valg af grund og tidlig design, til myndighedsdialog og selve byggeriet.
En rådgiver til alle
Hos os er du velkommen uanset hvem du er, og hvor du er i livet. Boligdrømme ser forskellige ud, fordi mennesker er forskellige.
Vi forstår byggeri
Vi kender både de mange typer byggeri og bygherrer. Vores vision er enkel: At hjælpe flere til at blive trygge, bevidste og glade boligejere
Byggeri og dets faser
Bygningsreglementet skelner mellem to typer af byggeri, renovering og nybyg. Og der stilles vidt forskellige krav.
Fælles er alle de processer man skal igennem fra start til slut. Fra idé til husnøgle. Design og planlægning. Ansøgning hos myndigheder. Aftaler og koordinering med håndværkere.
Vi er jeres rådgiver når I har brug for det. Hvadend det er fra start eller sidenhen når det bliver komplekst. Det gælder alle faser i byggeriet. Vi er kun et kald væk.
Måske har I kompetencerne eller lysten til at deltage i nogle af faserne, feks. i skitsefase eller under byggeriet. Vi afklarer omfanget og kan tilpasse løbende efter behov. Vi gør det så simpelt som muligt for jer.
Vi kan også agerer totalrådgiver, hvor vi med udgangspunkt i jeres visioner står i spidsen for alle processer: design, planlægning, byggeteknik, økonomi samt udførelse og tidsstyring. I slipper for bekymringer men er stadig med til at tage alle de sjove beslutninger.
Idéfasen
Idé og afklaring – Hvad skal vi bygge?
Her starter rejsen mod jeres fremtidige hjem. Vi hjælper jer med at skabe overblik og finde ind til det, der betyder mest for jer – i form, funktion og følelse
Sammen forvandler vi idéer til en plan, der holder hele vejen.
Alle har forskellig tilgang
Nogle tegner, andre samler billeder eller lader sig inspirere af eksisterende huse. Uanset jeres tilgang, støtter vi jer i at finde frem til det rigtige – både i udtryk, funktion og stil.
Skitser og værdier
Vi brainstormer og skitserer jeres drømmescenarie med fokus på de bløde værdier, funktionalitet, materialer og stemning. Her formes de første tanker til konkrete pejlemærker.
Fra drøm til retning
Der skabes moodboards, grove skitser og en beskrivelse af huset, så I står med en klar retning. Fra start sikrer vi, at jeres ønsker og budget taler samme sprog.
Vi rådgiver også i valg af grund og bolig når der skal købes og transformeres.
Skitseprojekt
Fra retning til tegning
I denne fase begynder jeres boligdrøm for alvor at tage form. Vi tager afsæt i jeres ønsker til funktionalitet, udseende og rumfordeling og sammensætter det hele til en helhedsplan, et såkaldt skitseprojekt, hvor design, økonomi og bygbarhed går hånd i hånd.
Løsninger med værdi
Sammen kortlægger vi jeres behov og præsenterer jer for forskellige løsninger og forslag, der både tager højde for lovgivning, materialevalg og byggetekniske krav. Det er vigtigt for os, at boligen kan bygges, og at løsningerne er gennemtænkte – uden at gå på kompromis med kvalitet eller klima.
Idéerne tager form
Undervejs justerer og tilpasser vi hovedtegningerne, og i slutningen af fasen står I med et tegningssæt og eventuelt en 3D-model, som giver jer et klart billede af, hvordan jeres kommende bolig kommer til at se ud – både inde og ude.
Projektforslag
Bygbarhed og detaljer
Hovedtegningerne ligger klar. Alle detaljer skal undersøges og defineres, så myndighederne kan godkende projektet og så håndværkerne senere ved hvad de skal.
BENGA laver benarbejdet. Her sikrer vi, at alt kan bygges som planlagt og gennemgår hele projektet i detaljen. Feks. særlige konstruktioner, adgangsforhold, jordbund og andre tekniske forhold.
Praktisk og æstetisk i balance
Vi guider jer, når noget kan gøres smartere eller billigere uden at gå på kompromis. Nogle valg påvirker både pris og det visuelle. Vi hjælper med at træffe de rette.
Tegninger, der kan bygges efter
Alle beslutninger indarbejdes i tegningsmaterialet, så både I, myndighederne og håndværkerne har et klart billede. Alt fra tag og ventilation til afløb og teknik afklares.
Myndighedsprojekt
Klar til myndighederne
Når jeres boligdrøm er formet, hjælper vi med næste skridt – at forberede det materiale, der skal bruges til byggetilladelsen: Tegninger, beskrivelser og teknisk dokumentation.
Alt samles og koordineres
Vi står for kontakten med ingeniører, brandrådgivere og landinspektører og sikrer, at alt bliver samlet og sendt korrekt – også hvis der skal søges dispensationer fra regler og lokalplaner.
Tryg proces frem mod byggetilladelsen
Vi håndterer al dialog med kommunen i ansøgningsprocessen. Som regel er det en smidig proces – vores kompetencer giver som regel godkendelse uden unødige bump på vejen. I er naturligvis holdt opdateret undervejs.
Udbudsprojekt
Det rigtige match
Når huset er tegnet, handler næste fase om at finde den rigtige entreprenør. Det kræver et grundigt udbudsmateriale med beskrivelser og tegninger, som tydeligt forklarer, hvad der skal bygges – og hvordan.
Hvad er vigtigst?
Jo flere ønsker I har til fx bæredygtighed, æstetik og materialer, jo mere præcist skal det hele beskrives. På den måde kan entreprenøren give det helt rigtige tilbud – og I kan få den løsning, der matcher jeres drøm.
Balance
Vi har erfaring med alt fra klassiske byggeskikke til DGNB-certificeret byggeri og hjælper med at balancere pris, miljø, kvalitet og tilgængelighed. Sammen finder vi netop den entreprenør, der passer til opgaven.
Når udbudsmaterialet er klar, bistår vi med rådgivning ved kontraktindgåelse og sikrer, at alle aftaler er tydelige og realistiske – og at jeres forventninger er i fokus fra start.
Afleveringsforretning
Den sidste milepæl
Inden huset officielt afleveres, gennemgår vi det med entreprenøren og sidenhen sammen med jer. Målet er at finde og få rettet synlige og usynlige fejl og mangler, så alt er klart til indflytning.
Tryghed
Skulle der være større fejl, sørger vi for, at der bliver lagt en plan for udbedring.
Vi laver aftaler med håndværkeren og forpligter dem. Det minimerer forsinkelser og sikrer jer en tryg overtagelse af boligen.
Fremtid
Derudover tilbyder vi også at bistå ved 1- og 5-års gennemgang, hvis der opstår behov. Det aftales fleksibelt – og kun hvis I får brug for det.
Det kan være alt fra svindrevner i murværket til problemer med konstruktioner og indeklima.
Er du klar til at tage skridtet?
Kontakt os i dag og lad os sammen tage en snak om dine boligdrømme.